Baufinanzierung einfach vergleichen
Vergleiche verschiedene Angebote für deine Baufinanzierung und finde eine Finanzierung, die zu deinem Vorhaben passt. Je nach Anbieter können sich Zinssatz, Laufzeit, monatliche Rate und weitere Konditionen deutlich unterscheiden.
Mit dem Vergleich kannst du verschiedene Angebote ansehen und selbst entscheiden, welche Finanzierung für dich infrage kommt.
Worauf solltest du bei einer Baufinanzierung achten?
Bei einer Baufinanzierung zählt nicht nur die monatliche Rate. Auch Sollzins, effektiver Jahreszins, Zinsbindung, Tilgung und mögliche Sondertilgungen können einen großen Unterschied machen.
Vergleiche deshalb immer die gesamten Konditionen und nicht nur einzelne Werte.
Rate, Zinsbindung und Tilgung gemeinsam betrachten
Eine niedrige monatliche Rate kann zunächst attraktiv wirken, sagt aber allein wenig darüber aus, wie schnell die Finanzierung zurückgezahlt wird.
Achte deshalb darauf, wie Zinssatz, Tilgung, Laufzeit und Restschuld zusammenwirken.
Was bedeutet Zinsbindung?
Die Zinsbindung legt fest, wie lange der vereinbarte Zinssatz konstant bleibt. Nach Ablauf der Zinsbindung kann eine Anschlussfinanzierung notwendig sein.
Prüfe deshalb, welche Zinsbindungsdauer im jeweiligen Angebot vorgesehen ist und welche Restschuld danach voraussichtlich noch besteht.
Tilgung und Restschuld beachten
Die Tilgung bestimmt, wie schnell du den Kredit zurückzahlst. Eine höhere Tilgung kann die Restschuld schneller reduzieren, erhöht aber in der Regel die monatliche Belastung.
Achte deshalb darauf, dass die Rate langfristig zu deinem Budget passt.
Sondertilgungen prüfen
Je nach Finanzierung können Sondertilgungen möglich sein. Damit kannst du zusätzliche Beträge außerhalb der normalen Monatsrate zurückzahlen.
Ob und in welcher Höhe Sondertilgungen möglich sind, ergibt sich aus den jeweiligen Vertragsbedingungen.
Eigenkapital und Kaufnebenkosten berücksichtigen
Bei einer Immobilienfinanzierung spielen nicht nur Kaufpreis und Darlehenssumme eine Rolle. Auch Eigenkapital und zusätzliche Kaufnebenkosten können wichtig sein.
Dazu können je nach Vorhaben zum Beispiel Notar-, Grundbuch- oder weitere Kosten gehören. Welche Kosten tatsächlich entstehen, hängt vom konkreten Kauf beziehungsweise Bauvorhaben ab.
Jetzt Baufinanzierung vergleichen
Nutze den Vergleich oben auf dieser Seite und sieh dir verschiedene Finanzierungsangebote an. Welches Angebot du auswählst und ob du einen Vertrag abschließt, entscheidest du selbst.
Hinweis: AM Finanzvergleich bietet keine persönliche Finanz- oder Baufinanzierungsberatung an. Du vergleichst die Angebote selbst und entscheidest selbst, welches Angebot zu dir passt. Bei einem Abschluss über einen eingebundenen Partner können wir eine Vergütung erhalten. Für dich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.